Baroklaan 36, Leek

BAROKLAAN 36 LEEK

Ruimte, veel mogelijkheden en prachtige ligging met water aan de achterzijde.

Welkom in deze ruime twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit voor meerdere auto's, inpandige garage met dubbele deuren en volop leefruimte. Een woning die niet alleen comfort en stijl biedt, maar ook mogelijkheden: met een praktijkruimte aan huis, vijf slaapkamers en een zonnige tuin met aan de achterzijde water is dit een ideaal thuis voor een gezin, maar ook wie wonen en werken wil combineren of voor slaapkamer op de begane grond.

WOONKAMER & KEUKEN
De royale woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is voorzien van grote ramen, waardoor het daglicht goed naar binnen valt. De eethoek is aan de achterzijde gesitueerd, naast de nieuwe keuken uit 2021 die voorzien is van hedendaagse apparatuur waaronder een stoomoven, oven, keramische kookplaat en filtersysteem op de keukenkraan en een natuurstenen blad en veel werkruimte. Hier wordt koken weer een plezier!

PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS
Uniek is de extra kamer op de begane grond met een eigen keukenblok en toilet. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als praktijkruimte, kantoor, atelier of speelkamer. Er is een eigen ingang aan de achterzijde van de woning. Dankzij deze aparte indeling kan wonen en werken moeiteloos worden gecombineerd, zonder in te leveren op privacy of comfort.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim opgezet beide een grote kastenwand. De badkamer is eveneens royaal en beschikt over een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel met douche toilet (ook op de begane grond), alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Door de schuine kap aan de zijkant is er ook nog een berging die beloopbaar is en ruimte biedt voor spullen.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog twee volwaardige slaapkamers en op de overloop de WTW en CV. Door de hoogte van de kap zijn het twee ruime slaapkamers met bergruimte.

TUIN & LIGGING
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Het houten tuinhuis met overkapping nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl de ligging aan het water een gevoel van ruimte geeft. De woning is gelegen in de woonwijk "Wolvenschans". De hele woonwijk is ontworpen als ode aan de oude Groninger Borgen. Wanneer je door de wijk rijdt zie je niet overal terug in de vorm, kleurgebruik, materialen, beplanting en water. De Hoge Borgh, de vorm van een Hoeve in combinatie met een terp waar hij op gebouwd is. Dit is bijna letterlijk het 'hoogtepunt' van Leek.

PLUSPUNTEN OP EEN RIJ:
- Ruime woonkamer met grote ramen met vloerverwarming en pvc vloer;
- Nieuwe keuken van 2021 met luxe inbouw apparatuur;
- Praktijk-/werkruimte met eigen keukenblok en toilet en entree;
- Inpandige garage met openslaande deuren;
- Maar liefst vijf slaapkamers;
- Ruime badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en douche toilet;
- Vaste hardhouten trap naar zolderverdieping;
- 14 zonnepanelen en sedumdak op de garage;
- Water ontkalker en filter aanwezig;
- Houten tuinhuis met overkapping;
- Achtertuin geleden aan het water;
- Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk.

Kortom een verrassende woning met veel mogelijkheden, waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf de fijne sfeer van Baroklaan 36 in Leek.